Splav-restoran "ADA" nalazi se u Beogradu, u Dunavskom rukavcu, tačno ispred hotela "Jugoslavija".
Opis objekta:
"ADA" je objekat na dva nivoa, ukupne površine 1.000 m2.
Donji nivo ima površinu od 720 m2, i on sadrži:
Donji nivo ima površinu od 720 m2, i on sadrži:
-- pristupni most na kome se nalazi kapija sa ključem;
-- predvorje u kome se nalazi šank, i iz koga se pristupa svim ostalim delovima objekta;
-- veliku salu površine 225 m2, koja se nalazi levo od predvorja i ima kapacitet prijema od 180 osoba kada su stolovi postavljeni pojedinačno, 220 osoba kada su stolovi postavljeni u nizu, i 250 osoba prilikom korišćenja koktel stolova;
-- caffe-salu površine 90 m2, koja se nalazi desno od predvorja, varijabilnog kapaciteta, zavisno od vrste korišćenih stolova (od 30 osoba pa naviše);
-- kuhinju površine 120 m2, u koju se ulazi iz predvorja desno od šanka, i koja je opremljena;
-- tehnički i magacinski prostor u koji se ulazi iz kuhinje, a koji ima i nazavisan spoljašnji ulaz sa desne bočne strane objekta;
-- prednju užu terasu sa pultom, predviđenu za upotrebu sa barskim stolicama, koja se nalazi duž prednje strane objekta, levo od pristupnog mosta;
-- bočnu veliku terasu površine 90 m2, koja se nalazi sa leve bočne strane objekta, i kojoj se pristupa iz velike sale i kroz prednju terasu;
-- zadnju terasu površine 35 m2, koja se nalazi sa zadnje strane objekta, kojoj se pristupa iz velike sale i kroz bočnu terasu, i na kojoj postoji ispust za pristajanje čamaca i jahti;
-- toalet.
Gornji nivo ima dvojni pristup, unutrašnjim stepenicama iz unutrašnjosti donjeg nivoa (desno od šanka), i spoljašnjim stepenicama sa desne bočne strane objekta. Gornji nivo obuhvata:
-- malu salu površine 100 m2, koja ima kapacitet prijema 50-60 osoba, koja sem unutrašnjeg, ima i direktan spoljašnji ulaz sa desne bočne strane objekta, i koja je okrenuta ka reci i ima pogled na Kalemegdan;
-- veliku prostoriju/kancelariju, koja može da ima različitu namenu;
-- 2 male prostorije/kancelarije, koje mogu da imaju različitu namenu;
-- uzanu terasu duž male sale, okrenutu ka reci;
-- toalet.
Grejanje na objektu je etažno na struju, sa dva nezavisna električna kotla za donji i gornji nivo. U prelaznom periodu (jesen, proleće) moguće je grejanje i pomoću klima. Za ekonomičniji utrošak struje aktivirana je merna grupa od EDB-a.
Uređaji u kuhinji, a i na čitavom objektu, su električni i najstrože je zabranjena upotrba plinskih instalacija, kao i bilo kakvih plinskih uređaja, zbog zakonskih ograničenja i zbog ograničenja osiguravajuće kuće.
Video-nadzor - objekat ima spoljašnji i unutrašnji video-nadzor.
Inventar - detaljan spisak inventara koji se nalazi na objektu i koji će biti na raspolaganju zakupcu možete pogledati klikom na ovaj link .
-- tehnički i magacinski prostor u koji se ulazi iz kuhinje, a koji ima i nazavisan spoljašnji ulaz sa desne bočne strane objekta;
-- prednju užu terasu sa pultom, predviđenu za upotrebu sa barskim stolicama, koja se nalazi duž prednje strane objekta, levo od pristupnog mosta;
-- bočnu veliku terasu površine 90 m2, koja se nalazi sa leve bočne strane objekta, i kojoj se pristupa iz velike sale i kroz prednju terasu;
-- zadnju terasu površine 35 m2, koja se nalazi sa zadnje strane objekta, kojoj se pristupa iz velike sale i kroz bočnu terasu, i na kojoj postoji ispust za pristajanje čamaca i jahti;
-- toalet.
Gornji nivo ima dvojni pristup, unutrašnjim stepenicama iz unutrašnjosti donjeg nivoa (desno od šanka), i spoljašnjim stepenicama sa desne bočne strane objekta. Gornji nivo obuhvata:
-- malu salu površine 100 m2, koja ima kapacitet prijema 50-60 osoba, koja sem unutrašnjeg, ima i direktan spoljašnji ulaz sa desne bočne strane objekta, i koja je okrenuta ka reci i ima pogled na Kalemegdan;
-- veliku prostoriju/kancelariju, koja može da ima različitu namenu;
-- 2 male prostorije/kancelarije, koje mogu da imaju različitu namenu;
-- uzanu terasu duž male sale, okrenutu ka reci;
-- toalet.
Grejanje na objektu je etažno na struju, sa dva nezavisna električna kotla za donji i gornji nivo. U prelaznom periodu (jesen, proleće) moguće je grejanje i pomoću klima. Za ekonomičniji utrošak struje aktivirana je merna grupa od EDB-a.
Uređaji u kuhinji, a i na čitavom objektu, su električni i najstrože je zabranjena upotrba plinskih instalacija, kao i bilo kakvih plinskih uređaja, zbog zakonskih ograničenja i zbog ograničenja osiguravajuće kuće.
Video-nadzor - objekat ima spoljašnji i unutrašnji video-nadzor.
Inventar - detaljan spisak inventara koji se nalazi na objektu i koji će biti na raspolaganju zakupcu možete pogledati klikom na ovaj link .
Uslovi zakupa:
-- Objekat se izdaje kao celina, ili svaki nivo posebno.
-- U svakoj opciji izdavanja ne izdaje se jedna od dve male prostorije/kancelarije na gornjem nivou. U toj prostoriji je smeštena oprema sistema za video-nadzor, i ona će biti dostupna isključivo vlasniku. Vlasnik zadržava svoj video-nadzor spoljašnjosti objekta, a kamere unutrašnjeg video-nadzora će ukloniti po želji zakupca. Zakupac može da instalira svoj sopstveni video-nadzor, kako unutrašnji, tako i spoljašnji. Vlasnik zadržava pravo pristupa pomenutoj prostoriji sa opremom za video-nadzor u svakom trenutku, i u skladu sa tim zadržava po jedan primerak ključa od kapije na pristupnom mostu, i od glavnih ulaznih vrata na objektu.
-- S obzirom da splav-restoran spada u kategoriju "plovilo - plutajući objekat", prema važećim propisima, korisnik objekta, tj. zakupac je nosilac tzv. "plovidbene odgovornosti", te stoga ima obavezu da ima angažovana 2 mornara na objektu (u prevodu, 2 zaposlena moraju da polože ispit za mornara u Lučkoj kapetaniji), a što je inače neophodan uslov za registraciju objekta, koja se vrši svake godine.
-- Na objektu se može obavljati isključivo ugostiteljska delatnost.
Troškovi zakupa:
-- U svakoj opciji izdavanja ne izdaje se jedna od dve male prostorije/kancelarije na gornjem nivou. U toj prostoriji je smeštena oprema sistema za video-nadzor, i ona će biti dostupna isključivo vlasniku. Vlasnik zadržava svoj video-nadzor spoljašnjosti objekta, a kamere unutrašnjeg video-nadzora će ukloniti po želji zakupca. Zakupac može da instalira svoj sopstveni video-nadzor, kako unutrašnji, tako i spoljašnji. Vlasnik zadržava pravo pristupa pomenutoj prostoriji sa opremom za video-nadzor u svakom trenutku, i u skladu sa tim zadržava po jedan primerak ključa od kapije na pristupnom mostu, i od glavnih ulaznih vrata na objektu.
-- S obzirom da splav-restoran spada u kategoriju "plovilo - plutajući objekat", prema važećim propisima, korisnik objekta, tj. zakupac je nosilac tzv. "plovidbene odgovornosti", te stoga ima obavezu da ima angažovana 2 mornara na objektu (u prevodu, 2 zaposlena moraju da polože ispit za mornara u Lučkoj kapetaniji), a što je inače neophodan uslov za registraciju objekta, koja se vrši svake godine.
-- Na objektu se može obavljati isključivo ugostiteljska delatnost.
Troškovi zakupa:
-- O ceni zakupa se razgovara tek nakon razgledanja objekta.
-- Plaćanje je mesečno.
-- Obavezan uslov je depozit u iznosu od 2 mesečne kirije.
-- Osim kirije, zakupac ima obavezu da plaća utrošenu struju, vodu, smeće, komunalije i telefon.
-- Vlasnik preuzima obavezu da plaća naknadu za JP Beogradvode, osiguranje za objekat i troškove registracije objekta.
-- Plaćanje je mesečno.
-- Obavezan uslov je depozit u iznosu od 2 mesečne kirije.
-- Osim kirije, zakupac ima obavezu da plaća utrošenu struju, vodu, smeće, komunalije i telefon.
-- Vlasnik preuzima obavezu da plaća naknadu za JP Beogradvode, osiguranje za objekat i troškove registracije objekta.
Svi zainteresovani mogu pogledati objekat
u terminu koji je prethodno dogovoren sa vlasnikom.
u terminu koji je prethodno dogovoren sa vlasnikom.
061-270-6755
